Les démarches administratives pour une extension de maison à Limogne-en-Quercy
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Zoom sur les premières démarches administratives pour une extension de maison à Limogne-en-Quercy
Avant de se lancer dans l’extension de votre maison à Limogne-en-Quercy, vous devez d’abord bien comprendre les démarches administratives nécessaires.
La première étape consiste à se renseigner auprès de la mairie sur le Plan Local d'Urbanisme (PLU), qui régit les règles de construction dans la commune. Ce document détermine notamment les limites de surface constructible, les hauteurs maximales des bâtiments, les distances à respecter entre les constructions et les limites de propriété, ainsi que les contraintes esthétiques liées à l’environnement du Quercy.
- Si l’extension fait moins de 20 m², une simple déclaration préalable de travaux est requise.
- Si la maison se situe dans une zone urbaine couverte par un PLU, cette limite est portée à 40 m².
- Au-delà de ces surfaces, un permis de construire devient obligatoire.
La déclaration préalable de travaux est un dossier simplifié qui comprend des plans de la maison actuelle et du projet d'extension, ainsi qu'une description détaillée des travaux envisagés. Il est à déposer à la mairie de Limogne-en-Quercy.
Des détails sur le permis de construire pour une extension à Limogne-en-Quercy
Lorsque l'extension dépasse les 20 ou 40 m², ou que la maison se trouve dans une zone classée ou protégée, il est nécessaire de déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie de Limogne-en-Quercy. Ce document, bien plus complexe que la déclaration préalable, nécessite de fournir des plans architecturaux détaillés (plan de masse, plan de situation, plan en coupe), une étude d’impact sur l’environnement et parfois une étude de sol.
La constitution du dossier de permis de construire doit également inclure une notice qui décrit l'intégration de l’extension dans le paysage local, un point capital dans une région aussi patrimoniale que Limogne-en-Quercy.
Le délai d'instruction du permis de construire est généralement de deux mois. Toutefois, si la maison se trouve dans une zone protégée, telle qu’à proximité de monuments historiques, le délai peut être prolongé. Si accordé, le permis de construire est valable trois ans.